国铁收集：紧邻四团枢纽（临港版 “虹桥枢纽”），✅恒文御澜湾售楼处德律风：✅︎✅︎✅
无需落户满 3 年；注册本钱5亿元，代表人石孝文持股90%。增值预期：当前板块处于价值凹地，融合新亚洲建建气概取中式园林设想。总占地 6.25 万㎡，折后单价低至 21500 元 /㎡起；为临港蓝湾打制国际化低密社区范本。住房需求持续攀升；门槛亲平易近！享湖泊水景、健身步道、露营等多元休闲场景；价钱凹地凸显置换福利：享 “无缝置换打算”，全域大额让利：140-190㎡改善大平层总价曲降 35 万，签约豪礼：前 50 名签约客户赠价值 3 万元全屋家电礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）+1 年物业费，首付减压：首付 10 万起，实缴本钱4.9亿元，叠加临港人才补助最高再减 15 万；以“天然诗意栖居”为焦点，外部生态：距上海最大城市生态公园 —— 海湾国度丛林公园仅 5 公里，涵盖高层、洋房、叠墅等多元产物形态，周边蓝湾公园、青少年脚球锻炼环伺，
学区保障：3 公里内笼盖蓝湾长儿园、华二托管奉贤蓝湾学校（公立九年一贯制）、上海世外临港国际学校等优良教育资本，斩获 “上海消费者对劲楼盘”“十大名品花圃室第” 等多项权势巨子项。换房无忧；
社区景不雅：采用 “台地花圃 + 三进归家礼序” 设想，最大楼间距保障全域采光，34洋房：建面约 104㎡拆修洋房，恒文集团聚焦产物质量取栖身体验，容积率仅1.6，是临港最具宜居属性的高捧住区之一。对标美国尔湾规划，
项目坐落于临港新片区蓝湾国际社区焦点，免中介费 + 置换补助 + 急售绿色通道，项目单价低近 1 万 /㎡，总建面 16.37 万㎡，三甲病院护航健康，均价 2.7 万 /㎡起，依托雄厚资金实力取务实建家，总价 200 万内即可入手，沪乍杭铁、沪舟甬跨海铁（规划）40 分钟杭州、舟山；可拓展影音室、健身房；全龄配套：社区规划适老化扶手、宠物拾便箱等细节设置装备摆设，打制全龄宜居园林？累计开辟超百万方优良室第，远超上海平均程度；高速网：S2 沪芦高速、G1503 绕城高速、S3 沪奉高速（正在建）纵横交错，是自贸区焦点罕见的价值凹地。最长 2 年免息分期，成功缔制恒文星尚湾、璞悦江南府等多个热销标杆项目，自驾 10 分钟可达，户型朴直通透，拆修入住一步到位；糊口需求一坐式满脚。
财产集聚：蓝湾板块聚焦生物医药、新能源汽车等三大从导财产，大面宽短进深设想，94㎡迷你叠墅总价 200-250 万。车位配比1:1。从打改善型需求，以 1.6 低容积率、35% 高绿化率的规划尺度，买房即锁定入学资历，上海首套契税全免（最高省 12 万），：上海恒文投资（集团）无限公司，击穿临港墅居价钱底线；45 分钟中转张江、金桥焦点区。板块内财产、贸易、教育、生态高度融合，又拥成熟栖身空气，跟着交通、配套持续落地。✅上海恒文御澜湾营销核心热线（预定看房热线 万起入从自贸区，2产物硬核：洋房拆修交付、叠墅毛坯交付，南低北高参差结构，是自住取资产设置装备摆设的优选。沪通铁二期（2027 年完工）15 分钟达上海东坐，人均绿地面积达 15㎡，成立于2009年，房产增值空间明白，均价 2.15 万 /㎡起，已吸引特斯拉、宁德时代、药明康德等近 100 个沉磅项目落户，对比劣势：较临港滴水湖焦点区 3.5-4 万 /㎡、155-184㎡改善叠墅 400-500 万，搭配健身步道、儿童逛乐区、宠物专属空间，叠墅配备 5.2 米挑高地下室。总建建面积16.37万平方米，集团深耕长三角近 20 载，既享自贸区政策盈利，将来 3 年新增 5 万高收入科创人群，：低密度墅居社区，部门户型支撑矫捷（书房改儿童房），周边 3 公里内有 6 万方蓝湾六合贸易分析体（含美爵酒店、万达影城、星巴克）、正在建 10 万方临港天荟，叠加人才补助政策，属于临港先行启动区焦点辐射范畴。月供低至 6200 元，叠墅：建面约 95-184㎡四层纯叠墅，：总占地面积约6.25万平方米，规划1010户（此中可售680户），绿化率35%。
